地球温暖化が世界規模の深刻問題となっている現代、家づくりの観点からもCO2の削減を促すべく、2008年年頭に国が200年住宅ビジョンを掲げ日本の住宅政策を大きく転換しました。これまでの住宅政策の流れでつくられてきた住宅は30年で寿命を迎える短命なもの。世界の住まいの平均寿命をみると、アメリカの55年、イギリスの77年に対し、日本は30年と極端に短いのが現状です。建て替える度に貴重な資源を消費し、大量の廃棄物を生み出します。
これからの国が目指していく住宅は、「いいものをつくってきちんと手入れして長く大切に使う」長寿命かつ省エネで地球環境に配慮し、資産としての住宅の価値が高く持続され、世代を超えて長く住み続けられる住宅づくりの普及に今後国は法整備を伴いながら住宅政策を大きく転換し推進していきます。
国土交通省住宅局が所管する国のリーディングプロジェクト。 新しい住宅政策「長期優良住宅(200年住宅）」の普及の為、これからの日本の家づくりの見本となる提案を全国のハウスメーカー・工務店から募り、その中から一定基準以上の特に優れた提案を「長期優良住宅の先導的モデル」として採択。 国の目指す200年住宅モデルとして、これからの日本の家づくりの見本となる技術の進展に資する事業提案を募りました。
今年5月、優秀な事業が国土交通省所管「長期優良住宅先導的モデル事業」として採択。これからの日本の家のあり方の模範とすべく、その事業の技術・手法は広く世間に提示されます。 また、先導的モデルとして採択を受けた家づくりには、国は事業促進の一助として建設工事費の一部として補助金を交付されます。
国の200年住宅のモデルとして「長期優良住宅先導的モデル事業」に採択を受けたハゼモト建設の家づくりには、200年住宅普及のために1棟につき上限200万円の補助金が交付されることとなります。
国の事業を受継ぐハゼモト建設では、今後説明会・セミナー等を開催し、本事業の趣旨を十分にご理解いただいた上で「長期優良住宅先導的モデル事業」に賛同していただけるお客様を募っていきます。
国の事業を受継ぐハゼモト建設では、今後説明会・セミナー等を開催し、本事業の趣旨を十分にご理解いただいた上で「長期優良住宅先導的モデル事業」に賛同していただけるお客様を募っていきます。
国土交通省が定めた平成12年4月1日に施工された「重買の品質確保の促進等に関する法律」に基づく制度で、第三者機関が住宅の性能評価を行います。住宅性能表示を利用すると住宅の性能をわかりやすく客観的数値的な評価として知ることができます。保険料の優遇や税制上の優遇処理などのメリットもあります。
・住宅性能表示制度の各項目については等級や数値で表示され、等級1＝建築基準法で定められているレベルです。
・性能表示制度で評価する項目は10項目ありますが、住まいの性能によっては「トレードオフ」の関係があり、こちらの評価が良ければもう一方の評価が落ちるという相関関係もあります。（例：構造の安定←→光・視環境）
・性能表示制度で評価する項目は10項目ありますが、住まいの性能によっては「トレードオフ」の関係があり、こちらの評価が良ければもう一方の評価が落ちるという相関関係もあります。（例：構造の安定←→光・視環境）
長く大切に住み続けていくためには、建てた後でのアフターケアは欠かせません。ハゼモト建設は毎年1度の定期点検を35年間継続的に行います。更に10年事にJIOの点検を受け必要な是正を行えば、最長60年間、保証可能です。（※検査料金。手直し工事・再登録料は有料となります）
また、ISO9001シリーズとマイホームファイルにて住宅のメンテナンス履歴を全て保存していきます。
1.点検・クレームなどの履歴を全て保存する住宅管理システム
2.品質の国際規格ISO9001シリーズを取得し顧客要望事項を社内で共有化
3.第三者機関JIOによる構造保証最長60年保証
（有料の定期点検を受けて頂くことが条件となります）
4.技術と信頼の実績の証、北九州市公共工事格付け最高等級Aランク
また、ISO9001シリーズとマイホームファイルにて住宅のメンテナンス履歴を全て保存していきます。
1.点検・クレームなどの履歴を全て保存する住宅管理システム
2.品質の国際規格ISO9001シリーズを取得し顧客要望事項を社内で共有化
3.第三者機関JIOによる構造保証最長60年保証
（有料の定期点検を受けて頂くことが条件となります）
4.技術と信頼の実績の証、北九州市公共工事格付け最高等級Aランク
設計上の耐久性が高くても、施工が正確に行われなくては意味がありません。ハゼモト建設ではお客様から厳しいチェックを可能にする独自のシステムで、適正な品質管理を実現します。
1.現場での検査記録をWEB上で「公開」します
（「検査のケン」http://www.hazemoto-k.co.jp/inspection_blog/）
2.家づくりスタッフ（協力業者）のプロフィールを「公開」します
3.施工中の工事記録を「報告JIO’s」でご家族様に「公開」します
1.現場での検査記録をWEB上で「公開」します
（「検査のケン」http://www.hazemoto-k.co.jp/inspection_blog/）
2.家づくりスタッフ（協力業者）のプロフィールを「公開」します
3.施工中の工事記録を「報告JIO’s」でご家族様に「公開」します
公共工事Aランクのハゼモト建設のオリジナル工法を採用することにより、3世代（75～90年）の居住性にも対応することが可能な、住宅性能評価「劣化の軽減」の最高等級3を取得します。
1.ウルトラストロング工法（基礎の高さ・幅・ハンチ・生コン強度 基準を大幅に上回る施工）
2.外壁通気工法
3.ベタ基礎
4.剛床施工
5.防蟻処理
6.浴室の防水
7.小屋裏・床下の防湿・換気
1.ウルトラストロング工法（基礎の高さ・幅・ハンチ・生コン強度 基準を大幅に上回る施工）
2.外壁通気工法
3.ベタ基礎
4.剛床施工
5.防蟻処理
6.浴室の防水
7.小屋裏・床下の防湿・換気
構造体に影響を及ぼされずに配管の点検。補修ができることが200年住宅の条件となります。長く住み続けるには、維持管理がしやすい設計になっていることはとても重要です。
1.コンクリート等に埋め込まない露出配管
2.床下に幅60cmの人通行を設ける
3.点検口や掃除口を設ける
4.自社施工によるアフターメンテナンス体制の確立
1.コンクリート等に埋め込まない露出配管
2.床下に幅60cmの人通行を設ける
3.点検口や掃除口を設ける
4.自社施工によるアフターメンテナンス体制の確立
屋根や壁などは30～50年サイクルで取替が必要になる可能性があります。ハゼモト建設は新築の時点から、数十年後の改修をあらかじめ想定し、躯体を痛めずに容易に取替ができる工法を採用しています。
1.石膏ボードのビス止め
2.窒業系サイディングの通気工法
3.3重貼りのフローリング（2階）
4.木造軸組工法だから増改築が容易
1.石膏ボードのビス止め
2.窒業系サイディングの通気工法
3.3重貼りのフローリング（2階）
4.木造軸組工法だから増改築が容易
